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《房地产泡沫和正在冲击实体经济》概括:本文是一篇论文范文借贷论文范文,可作为选题参考。

(作者系中国城市经济文化研究会秘书长、中科院兼职教授)

近年来,以制造业为代表的部分实体经济受到冲击,不少资本转向民间借贷、房地产市场.资本逃离实业蔚然成风.成本高涨、利润微薄、生存环境恶化局部“产业空心化”正发展为全局性结果,动摇中国企业经济长期可持续增长的根基.

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温州是中国民营经济的发源地,那里原本有着众多的中小企业.但是,经过多年的发展后,产业基础却始终呈现“低端、分散、弱小”的面貌,渐渐失去了原有的竞争优势.于是,这里的资本越来越多地涌入非实业领域,企业热衷挣快钱,制造业出现“空心化”苗头.

曾经,温州一度占据全国产量90%以上的金属打火机行业.如今,专心经营的老板们已经屈指可数,他们的重心转移到房地产、矿产、民间借贷.2011 年9 月底的温州论文范文事件莫不是如此.

有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头,放弃数十年打拼的主业,专攻地产投资.在汇集了内地重要公司的A股市场上,超过六成企业均涉足房地产.

按理说,企业家在实业和非实业之间转换本来是正常的,但若是某个领域出现大面积的企业家放弃主业,将主要资金和精力投资房地产和资本市场,这本身就是一个危险的信号.实体经济大面积投入房地产开发的事实告诉我们,我国实体“空心化”已成事实.

当然,投资房地产并非只有民间资本,国有企业也参与其中.

2009 年起,央企“地王”便频频出现在人们的视野之内,部分主营业务非房地产的央企投入大量资金在北京、深圳、青岛等地疯狂拿地.

显然,利益是民企、央企进军房地产的驱动力——目前一般行业平均利润率为5%-8%,而房地产业在20%以上,一线城市尤其明显.而相对于民营企业,央企、国企对于房地产行业这个典型的资金密集型行业更具进军优势.

这既推高了房产的论文范文,让中国的资产论文范文节节攀升,向泡沫市场急行;又使企业远离主业,以投资盈利遮掩主营业务的萎靡不振,这与当初日本大企业关联持股、以土地论文范文抬高盈利指数如出一辙.

2 010年1月10日,国务院出台“国十一条”,严格二套房贷款管理.此后,关于房地产论文范文的调控措施密集提出.

当房地产遭遇严苛的限购政策,资本进入略显困难时,论文范文领域成了新的投资目标.

曾经,全民炒股是社会的热门话题,到2011年下半年,参与论文范文已经成为街头巷尾的热议词.近几年,论文范文正在逐渐取代房地产,成为最易攫取利润的行业.企业中,想靠双脚踏踏实实走路的人越来越少了,追求一夜暴富的人越来越多.

2 0 0 4年开始,陕西神木人卖煤而富,当地政府于2008年开始推行城乡15年免费教育;2009年3月,实施全民免费医疗,成为全国第一个公费医疗的地方.

近十年来,随着煤炭论文范文的高企,“炒煤”之风四起,借钱炒煤蔓延整个神木.从最初的借贷关系只发生在亲戚朋友之间,到后来借巨款给陌生人,目的就是想借煤炭论文范文高企的东风,发一笔顺风财.

但是随着2012年,煤炭行业拐点的到来,煤炭行业的论文范文远非当初能比.如今,煤炭论文范文依旧在持续走低,煤矿停工、煤老板密集破产,民间借贷资金链条瞬间断裂.2012年底以来,那些靠论文范文运营煤矿的人由于资不抵债,只好“跑路”,神木法院受理的民间借贷纠纷案件近5000起,涉诉金额超百亿元,涉诉人数将近8000 人.

2013年,随着“陕西历史上最大的集资诈骗案”刘旭明的落马,给人人借贷的神木县敲响了“不踏实”的警钟.

从投资房地产热,到现如今的论文范文盛行,赌徒般的投机氛围无法让人轻松.投机盛行带来的社会、经济的浮躁,使得中国经济的未来走向并不明晰.

2008年的金融危机让人们认识到了金融业过度脱离制造业实体的危险.

日本遭遇过度投资房地产所带来的“失去的十年”,美国因实业与虚拟经济失衡引爆金融危机之后,我国似乎毫不迟疑地重走美欧已经走过的老路.

实体经济是一个国家、一个民族赖以生存的基础,实业精神是企业的核心价值观.幸好,我们已经认识到实体经济与金融业存在经济失调问题的严重性,并着手处理.

总结:

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