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住房增值税!对个人出租住房所得税减半征收

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6 月3 日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》.《意见》明确,住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金.

《意见》同时提出,为加快培育和发展住房租赁市场,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房.分析人士认为,打通购租并举市场,将有助于加快房地产行业的去库存.

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增值税:北京:保障性住房项目暂不预征土地增值税

《意见》明确提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持.其中,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减为按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪 服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税.对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题.

(据中新社6月4日电)

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